Immobilienpreise Wien 2026
23 Bezirke
Statistik Austria
Durchschnittspreise
Grundstück
–
Haus
5 376 €/m²
Wohnung
5 212 €/m²
Haus- & Wohnungspreise Wien nach Bezirk
| Bezirk | Grundstück | Haus | Wohnung |
|---|---|---|---|
| Innere Stadt | – | – | 11 576 €/m² |
| Leopoldstadt | – | – | 5 878 €/m² |
| Landstraße | – | – | 6 549 €/m² |
| Wieden | – | – | 7 243 €/m² |
| Margareten | – | – | 5 099 €/m² |
| Mariahilf | – | – | 6 395 €/m² |
| Neubau | – | – | 6 110 €/m² |
| Josefstadt | – | – | 6 028 €/m² |
| Alsergrund | – | – | 6 096 €/m² |
| Favoriten | 730 €/m² | 5 355 €/m² | 3 833 €/m² |
| Simmering | 850 €/m² | 4 556 €/m² | 3 533 €/m² |
| Meidling | 856 €/m² | 4 575 €/m² | 4 516 €/m² |
| Hietzing | 1 163 €/m² | 7 069 €/m² | 5 173 €/m² |
| Penzing | 958 €/m² | 5 686 €/m² | 4 699 €/m² |
| Rudolfsheim-Fünfhaus | – | – | 4 532 €/m² |
| Ottakring | 1 036 €/m² | 5 335 €/m² | 4 785 €/m² |
| Hernals | 1 000 €/m² | 7 971 €/m² | 5 222 €/m² |
| Währing | 2 181 €/m² | 8 427 €/m² | 6 180 €/m² |
| Döbling | 1 756 €/m² | 10 000 €/m² | 5 655 €/m² |
| Brigittenau | – | – | 4 015 €/m² |
| Floridsdorf | 669 €/m² | 5 135 €/m² | 5 253 €/m² |
| Donaustadt | 801 €/m² | 4 929 €/m² | 5 714 €/m² |
| Liesing | 826 €/m² | 5 000 €/m² | 4 835 €/m² |
Immobilienmarkt Wien
Wien ist die Bundeshauptstadt Österreichs und gliedert sich in 23 Gemeindebezirke mit insgesamt 1 964 421 Einwohnern. Mit einem Hauspreisschnitt von 5 376 €/m² zählt Wien zu den teuersten Bundesländern Österreichs. Die Hauspreise variieren zwischen 4 556 €/m² (Simmering) und 10 000 €/m² (Döbling). Seit 2015 sind die Hauspreise stark gestiegen (+50 %).
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wien?
Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Wien (Stand 2026): Häuser: 5 376 €/m², Eigentumswohnungen: 5 212 €/m². Die Preise variieren je nach Bezirk und Lage.
Wo sind Immobilien in Wien am günstigsten?
Die günstigsten Hauspreise in Wien bietet der Simmering mit durchschnittlich 4 556 €/m². Am teuersten ist Döbling mit 10 000 €/m².
Woher stammen die Immobilienpreisdaten für Wien?
Die Immobilienpreisdaten für Wien basieren auf dem amtlichen Immobilienpreisspiegel der Statistik Austria (Open Government Data). Die Daten umfassen alle 23 Bezirke und werden jährlich aktualisiert.
Ratgeber
Alle Artikel →
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner →Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.