Immobilienpreise Ampass

Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 1 829 Einwohner · Ø 42,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6070

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Ampass

617

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

5.300

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

4.758

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Ampass

In Ampass liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 617 €/m², was 6 % über dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (583 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 829 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.

Preisniveau

617 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+6 % vs. Bezirk

Preistrend

+67 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Innsbruck-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Ampass

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

617 €/m² Grundstück

neutral

Ampass liegt 6 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+67 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Ampass stark gestiegen (+67 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 829 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 617 €/m² liegt Ampass leicht über dem Bezirksdurchschnitt (583 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Ampass zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Ampass stark gestiegen (+67 %). Ampass ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 1 829 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Ampass (Dieser Ort)	617 €/m²	1 829	42,8 Jahre
Kolsass	774 €/m²	1 675	42,9 Jahre
Oberperfuss	526 €/m²	3 155	42,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Ampass

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Kolsass

Innsbruck-Land · Tirol

99% Match

Grundstück: 774 €/m²
Einwohner: 1 675
Trend: +11,5%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Oberperfuss

Innsbruck-Land · Tirol

97% Match

Grundstück: 526 €/m²
Einwohner: 3 155
Trend: +12,2%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Fulpmes

Innsbruck-Land · Tirol

96% Match

Grundstück: 600 €/m²
Einwohner: 4 623
Trend: +11,2%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Neustift im Stubaital

Innsbruck-Land · Tirol

92% Match

Grundstück: 543 €/m²
Einwohner: 5 002
Trend: +11,1%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Angath

Kufstein · Tirol

91% Match

Grundstück: 577 €/m²
Einwohner: 1 013
Trend: +11,3%
Ø Alter: 41,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Angerberg

Kufstein · Tirol

91% Match

Grundstück: 577 €/m²
Einwohner: 1 968
Trend: +13,3%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Ampass machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Ampass?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Ampass liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Ampass?

Der Grundstückspreis in Ampass liegt bei 617 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Ampass leicht über dem Bezirksdurchschnitt (583 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Ampass?

Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Ampass?

Ampass hat 1 829 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Ampass Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Ampass liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Ampass liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥57 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.