Preisniveau
28 €/m² Grundstück
Eggern liegt 4 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Eggern
Niederösterreich · Bezirk Gmünd · 662 Einwohner · Ø 46,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3861
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Eggern
28
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
1.271
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
978
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Eggern
In Eggern liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 28 €/m², was 4 % über dem Schnitt des Bezirks Gmünd (27 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 662 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 46,9 Jahre.
Preisniveau
28 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+4 % vs. Bezirk
Preistrend
+100 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Eggern
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+100 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Eggern mehr als verdoppelt (+100 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
662 Einwohner · Ø 46,9 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Eggern
28
€/m² ↑ 100%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
1.271
€/m² ↑ 110.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
978
€/m² ↑ 152.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Eggern
662
Einwohner ↓ 9.1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Eggern
Mit 28 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Eggern auf Bezirksniveau (Schnitt: 27 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Eggern vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Eggern mehr als verdoppelt (+100 %). Eggern ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Gmünd (Niederösterreich) mit 662 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Moorbad Harbach (Ø 17 €/m²) sowie Heidenreichstein (Ø 28 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Eggern (Dieser Ort) | 28 €/m² | 662 | 46,9 Jahre |
| Kirchschlag | 27 €/m² | 621 | 46,4 Jahre |
| Meiseldorf | 31 €/m² | 841 | 46,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Eggern
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Kirchschlag
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 27 €/m²
- Einwohner
- 621
- Trend
- -8,3%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Meiseldorf
Horn · Niederösterreich
- Grundstück
- 31 €/m²
- Einwohner
- 841
- Trend
- -9,4%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Straning-Grafenberg
Horn · Niederösterreich
- Grundstück
- 31 €/m²
- Einwohner
- 692
- Trend
- -9,3%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sallingberg
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 27 €/m²
- Einwohner
- 1 256
- Trend
- -9,0%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Reingers
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 606
- Trend
- -11,8%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kirchberg am Walde
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 19 €/m²
- Einwohner
- 1 254
- Trend
- -8,9%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Eggern machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Eggern?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Eggern?
Der Grundstückspreis in Eggern liegt bei 28 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Eggern auf Bezirksniveau (Schnitt: 27 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Eggern?
Auf Bezirksebene (Gmünd) liegen die Preise bei Häuser: 1 271 €/m², Wohnungen: 978 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Eggern?
Eggern hat 662 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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