Preisniveau
28 €/m² Grundstück
Frankenau-Unterpullendorf liegt 12 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Frankenau-Unterpullendorf
Burgenland · Bezirk Oberpullendorf · 1 088 Einwohner · Ø 50,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7361
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Frankenau-Unterpullendorf
28
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberpullendorf
1.438
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberpullendorf
1.381
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Frankenau-Unterpullendorf
In Frankenau-Unterpullendorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 28 €/m², was 12 % unter dem Schnitt des Bezirks Oberpullendorf (32 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 088 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 50,9 Jahre.
Preisniveau
28 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-12 % vs. Bezirk
Preistrend
+87 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Oberpullendorf vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Frankenau-Unterpullendorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+87 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Frankenau-Unterpullendorf fast auf das Doppelte gestiegen (+87 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 088 Einwohner · Ø 50,9 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Frankenau-Unterpullendorf
28
€/m² ↑ 86.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberpullendorf)
1.438
€/m² ↑ 77.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberpullendorf)
1.381
€/m² ↑ 14.7%
2016–2022
Stand: 2022
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Frankenau-Unterpullendorf
1.088
Einwohner ↓ 7.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Frankenau-Unterpullendorf
Mit 28 €/m² liegt Frankenau-Unterpullendorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 32 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Frankenau-Unterpullendorf vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Frankenau-Unterpullendorf fast auf das Doppelte gestiegen (+87 %). Frankenau-Unterpullendorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Oberpullendorf (Burgenland) mit 1 088 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 50,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Unterrabnitz-Schwendgraben (Ø 23 €/m²) sowie Neutal (Ø 41 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Frankenau-Unterpullendorf (Dieser Ort) | 28 €/m² | 1 088 | 50,9 Jahre |
| Großwarasdorf | 21 €/m² | 1 362 | 52,5 Jahre |
| Lutzmannsburg | 28 €/m² | 842 | 50,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Frankenau-Unterpullendorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Großwarasdorf
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- 1 362
- Trend
- -7,2%
- Ø Alter
- 52,5 Jahre
gleiche Region (Oberpullendorf)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Lutzmannsburg
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 842
- Trend
- -5,0%
- Ø Alter
- 50,4 Jahre
gleiche Region (Oberpullendorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Weiden bei Rechnitz
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 786
- Trend
- -7,2%
- Ø Alter
- 50,1 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Eltendorf
Jennersdorf · Burgenland
- Grundstück
- 20 €/m²
- Einwohner
- 900
- Trend
- -7,0%
- Ø Alter
- 51,0 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Rohr im Burgenland
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- 369
- Trend
- -7,3%
- Ø Alter
- 50,9 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Altersstruktur
Unterrabnitz-Schwendgraben
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 615
- Trend
- -6,8%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiche Region (Oberpullendorf)ähnliches Preisniveau
Was du als Nächstes mit Frankenau-Unterpullendorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Frankenau-Unterpullendorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Frankenau-Unterpullendorf?
Der Grundstückspreis in Frankenau-Unterpullendorf liegt bei 28 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Frankenau-Unterpullendorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 32 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Frankenau-Unterpullendorf?
Auf Bezirksebene (Oberpullendorf) liegen die Preise bei Häuser: 1 438 €/m², Wohnungen: 1 381 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Frankenau-Unterpullendorf?
Frankenau-Unterpullendorf hat 1 088 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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