Preisniveau
67 €/m² Grundstück
Riedau liegt 24 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Riedau
Oberösterreich · Bezirk Schärding · 2 012 Einwohner · Ø 44 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4752
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Riedau
67
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schärding
1.826
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schärding
2.143
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Riedau
In Riedau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 67 €/m², was 24 % über dem Schnitt des Bezirks Schärding (54 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 012 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44 Jahre.
Preisniveau
67 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+24 % vs. Bezirk
Preistrend
+158 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Schärding vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Riedau
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+158 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Riedau mehr als verdoppelt (+158 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 012 Einwohner · Ø 44 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Riedau
67
€/m² ↑ 157.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schärding)
1.826
€/m² ↑ 60.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schärding)
2.143
€/m² ↓ 20.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Riedau
2.012
Einwohner ↑ 2.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Riedau
Mit 67 €/m² liegt Riedau über dem Bezirksdurchschnitt von 54 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Riedau vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Riedau mehr als verdoppelt (+158 %). Riedau ist eine Gemeinde im Bezirk Schärding (Oberösterreich) mit 2 012 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altschwendt (Ø 53 €/m²) sowie Andorf (Ø 81 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Riedau (Dieser Ort) | 67 €/m² | 2 012 | 44 Jahre |
| Wernstein am Inn | 68 €/m² | 1 534 | 44,7 Jahre |
| Freinberg | 68 €/m² | 1 531 | 45,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Riedau
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Wernstein am Inn
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 1 534
- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiche Region (Schärding)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Freinberg
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 1 531
- Trend
- +3,0%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiche Region (Schärding)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Raab
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 52 €/m²
- Einwohner
- 2 324
- Trend
- +2,5%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Schärding)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Geboltskirchen
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 76 €/m²
- Einwohner
- 1 469
- Trend
- +2,6%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neumarkt im Hausruckkreis
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 1 523
- Trend
- +2,8%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Peter am Wimberg
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 62 €/m²
- Einwohner
- 1 790
- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Riedau machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Riedau?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Riedau liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Riedau?
Der Grundstückspreis in Riedau liegt bei 67 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Riedau über dem Bezirksdurchschnitt von 54 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Riedau?
Auf Bezirksebene (Schärding) liegen die Preise bei Häuser: 1 826 €/m², Wohnungen: 2 143 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Riedau?
Riedau hat 2 012 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Riedau Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Riedau liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Riedau liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.