Immobilienpreise Scheffau am Wilden Kaiser

Tirol · Bezirk Kufstein · 1 542 Einwohner · Ø 46,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6351

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Scheffau am Wilden Kaiser

659

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein

5.061

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein

4.638

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Scheffau am Wilden Kaiser

In Scheffau am Wilden Kaiser liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 659 €/m², was 31 % über dem Schnitt des Bezirks Kufstein (503 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 542 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46,4 Jahre.

Preisniveau

659 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+31 % vs. Bezirk

Preistrend

+163 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kufstein vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Scheffau am Wilden Kaiser

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

659 €/m² Grundstück

beobachten

Scheffau am Wilden Kaiser liegt 31 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+163 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Scheffau am Wilden Kaiser mehr als verdoppelt (+163 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 542 Einwohner · Ø 46,4 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 659 €/m² gehört Scheffau am Wilden Kaiser zu den teuersten Lagen im Bezirk Kufstein (Schnitt: 503 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Scheffau am Wilden Kaiser zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Scheffau am Wilden Kaiser mehr als verdoppelt (+163 %). Scheffau am Wilden Kaiser ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Kufstein (Tirol) mit 1 542 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rattenberg (Ø 501 €/m²) sowie Reith im Alpbachtal (Ø 514 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Scheffau am Wilden Kaiser (Dieser Ort)	659 €/m²	1 542	46,4 Jahre
Stans	649 €/m²	2 244	41,9 Jahre
Aschau im Zillertal	618 €/m²	1 886	41,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Scheffau am Wilden Kaiser

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Stans

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91% Match

Grundstück: 649 €/m²
Einwohner: 2 244
Trend: +16,8%
Ø Alter: 41,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Aschau im Zillertal

Schwaz · Tirol

90% Match

Grundstück: 618 €/m²
Einwohner: 1 886
Trend: +16,9%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Rinn

Innsbruck-Land · Tirol

90% Match

Grundstück: 617 €/m²
Einwohner: 1 927
Trend: +17,2%
Ø Alter: 42,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Schwoich

Kufstein · Tirol

85% Match

Grundstück: 459 €/m²
Einwohner: 2 643
Trend: +16,5%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiche Region (Kufstein)

Ebbs

Kufstein · Tirol

84% Match

Grundstück: 619 €/m²
Einwohner: 5 966
Trend: +15,6%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliches Preisniveau

Oberhofen im Inntal

Innsbruck-Land · Tirol

81% Match

Grundstück: 521 €/m²
Einwohner: 1 953
Trend: +16,1%
Ø Alter: 41,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Scheffau am Wilden Kaiser machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Scheffau am Wilden Kaiser?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Scheffau am Wilden Kaiser liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Scheffau am Wilden Kaiser?

Der Grundstückspreis in Scheffau am Wilden Kaiser liegt bei 659 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Scheffau am Wilden Kaiser zu den teuersten Lagen im Bezirk Kufstein (Schnitt: 503 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Scheffau am Wilden Kaiser?

Auf Bezirksebene (Kufstein) liegen die Preise bei Häuser: 5 061 €/m², Wohnungen: 4 638 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Scheffau am Wilden Kaiser?

Scheffau am Wilden Kaiser hat 1 542 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Scheffau am Wilden Kaiser Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Scheffau am Wilden Kaiser liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Scheffau am Wilden Kaiser liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.