Preisniveau
48 €/m² Grundstück
Sitzendorf an der Schmida liegt 4 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Sitzendorf an der Schmida
Niederösterreich · Bezirk Hollabrunn · 2 205 Einwohner · Ø 46,4 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3714
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Sitzendorf an der Schmida
48
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hollabrunn
1.333
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hollabrunn
2.071
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Sitzendorf an der Schmida
In Sitzendorf an der Schmida liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 48 €/m², was 4 % unter dem Schnitt des Bezirks Hollabrunn (50 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 205 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,4 Jahre.
Preisniveau
48 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-4 % vs. Bezirk
Preistrend
+109 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Hollabrunn vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Sitzendorf an der Schmida
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+109 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sitzendorf an der Schmida mehr als verdoppelt (+109 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 205 Einwohner · Ø 46,4 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Sitzendorf an der Schmida
48
€/m² ↑ 108.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hollabrunn)
1.333
€/m² ↑ 67.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hollabrunn)
2.071
€/m² ↑ 58.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Sitzendorf an der Schmida
2.205
Einwohner ↑ 2.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Sitzendorf an der Schmida
Mit 48 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Sitzendorf an der Schmida auf Bezirksniveau (Schnitt: 50 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Sitzendorf an der Schmida vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sitzendorf an der Schmida mehr als verdoppelt (+109 %). Sitzendorf an der Schmida ist eine Gemeinde im Bezirk Hollabrunn (Niederösterreich) mit 2 205 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Hardegg (Ø 23 €/m²) sowie Grabern (Ø 48 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Sitzendorf an der Schmida (Dieser Ort) | 48 €/m² | 2 205 | 46,4 Jahre |
| Wullersdorf | 49 €/m² | 2 441 | 44,7 Jahre |
| Maissau | 48 €/m² | 1 965 | 46,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Sitzendorf an der Schmida
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Wullersdorf
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 49 €/m²
- Einwohner
- 2 441
- Trend
- +3,5%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiche Region (Hollabrunn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Maissau
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 48 €/m²
- Einwohner
- 1 965
- Trend
- +4,7%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiche Region (Hollabrunn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ruprechtshofen
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 48 €/m²
- Einwohner
- 2 332
- Trend
- +2,5%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ziersdorf
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 66 €/m²
- Einwohner
- 3 349
- Trend
- +2,7%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Hollabrunn)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Guntersdorf
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 48 €/m²
- Einwohner
- 1 157
- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiche Region (Hollabrunn)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Marbach an der Donau
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 50 €/m²
- Einwohner
- 1 690
- Trend
- +2,1%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Sitzendorf an der Schmida machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Sitzendorf an der Schmida?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Sitzendorf an der Schmida?
Der Grundstückspreis in Sitzendorf an der Schmida liegt bei 48 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Sitzendorf an der Schmida auf Bezirksniveau (Schnitt: 50 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Sitzendorf an der Schmida?
Auf Bezirksebene (Hollabrunn) liegen die Preise bei Häuser: 1 333 €/m², Wohnungen: 2 071 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Sitzendorf an der Schmida?
Sitzendorf an der Schmida hat 2 205 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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