Preisniveau
52 €/m² Grundstück
St. Marienkirchen bei Schärding liegt 4 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise St. Marienkirchen bei Schärding
Oberösterreich · Bezirk Schärding · 2 029 Einwohner · Ø 41,6 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4774
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Marienkirchen bei Schärding
52
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schärding
1.826
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schärding
2.143
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für St. Marienkirchen bei Schärding
In St. Marienkirchen bei Schärding liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 52 €/m², was 4 % unter dem Schnitt des Bezirks Schärding (54 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 029 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,6 Jahre.
Preisniveau
52 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-4 % vs. Bezirk
Preistrend
+63 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
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Marktsignale für St. Marienkirchen bei Schärding
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+63 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Marienkirchen bei Schärding stark gestiegen (+63 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 029 Einwohner · Ø 41,6 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Marienkirchen bei Schärding
52
€/m² ↑ 62.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schärding)
1.826
€/m² ↑ 60.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schärding)
2.143
€/m² ↓ 20.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für St. Marienkirchen bei Schärding
2.029
Einwohner ↑ 10.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung St. Marienkirchen bei Schärding
Mit 52 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in St. Marienkirchen bei Schärding auf Bezirksniveau (Schnitt: 54 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in St. Marienkirchen bei Schärding vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Marienkirchen bei Schärding stark gestiegen (+63 %). St. Marienkirchen bei Schärding ist eine Gemeinde im Bezirk Schärding (Oberösterreich) mit 2 029 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altschwendt (Ø 53 €/m²) sowie Andorf (Ø 81 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Marienkirchen bei Schärding (Dieser Ort) | 52 €/m² | 2 029 | 41,6 Jahre |
| Altschwendt | 53 €/m² | 721 | 42,4 Jahre |
| Münzbach | 59 €/m² | 1 898 | 40,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu St. Marienkirchen bei Schärding
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Altschwendt
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 721
- Trend
- +10,1%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiche Region (Schärding)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Münzbach
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 59 €/m²
- Einwohner
- 1 898
- Trend
- +9,9%
- Ø Alter
- 40,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Waldzell
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 2 299
- Trend
- +10,3%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Treubach
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 58 €/m²
- Einwohner
- 790
- Trend
- +10,3%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Wendling
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 57 €/m²
- Einwohner
- 893
- Trend
- +10,2%
- Ø Alter
- 40,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Eggerding
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 1 378
- Trend
- +10,8%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiche Region (Schärding)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit St. Marienkirchen bei Schärding machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt St. Marienkirchen bei Schärding?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für St. Marienkirchen bei Schärding liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in St. Marienkirchen bei Schärding?
Der Grundstückspreis in St. Marienkirchen bei Schärding liegt bei 52 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in St. Marienkirchen bei Schärding auf Bezirksniveau (Schnitt: 54 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Marienkirchen bei Schärding?
Auf Bezirksebene (Schärding) liegen die Preise bei Häuser: 1 826 €/m², Wohnungen: 2 143 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat St. Marienkirchen bei Schärding?
St. Marienkirchen bei Schärding hat 2 029 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in St. Marienkirchen bei Schärding Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für St. Marienkirchen bei Schärding liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für St. Marienkirchen bei Schärding liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.