Wohnen in Abtenau oder Hallein?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Hallein (Salzburg) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Abtenau | Hallein |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 210 €/m² | 727 €/m² |
| Einwohnerzahl | 6 008 | 21 654 |
| Ø Durchschnittsalter | 44,2 Jahre | 42,4 Jahre |
| Bevölkerungstrend | stabil (+4.8 %) | wächst (+9.2 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | keine Lärmbelastung | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Abtenau kosten im Schnitt 210 €/m², während man in Hallein bei 727 €/m² liegt. Damit ist Abtenau die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Abtenau mit 6 008 Einwohnern kleiner ist als Hallein (21 654 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 44,2 Jahre in Abtenau im Vergleich zu 42,4 Jahren in Hallein. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Abtenau als ruhig gilt, sieht man in HalleinSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Abtenau
210
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Hallein
727
€/m²Stand: 2025
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