Wohnen in Amstetten oder St. Valentin?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Amstetten (Niederösterreich) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Amstetten | St. Valentin |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 132 €/m² | 187 €/m² |
| Einwohnerzahl | 24 008 | 9 356 |
| Ø Durchschnittsalter | 43,9 Jahre | 45,3 Jahre |
| Bevölkerungstrend | stabil (+4.9 %) | stabil (+1.8 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Amstetten kosten im Schnitt 132 €/m², während man in St. Valentin bei 187 €/m² liegt. Damit ist Amstetten die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Amstetten mit 24 008 Einwohnern größer ist als St. Valentin (9 356 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 43,9 Jahre in Amstetten im Vergleich zu 45,3 Jahren in St. Valentin. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Amstetten Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in St. ValentinSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Amstetten
132
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise St. Valentin
187
€/m²Stand: 2025
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