Wohnen in Ansfelden oder Leonding?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Linz-Land (Oberösterreich) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Ansfelden | Leonding |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 284 €/m² | 636 €/m² |
| Einwohnerzahl | 18 271 | 29 244 |
| Ø Durchschnittsalter | 41,3 Jahre | 43,6 Jahre |
| Bevölkerungstrend | wächst (+16.7 %) | wächst (+15.7 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Ansfelden kosten im Schnitt 284 €/m², während man in Leonding bei 636 €/m² liegt. Damit ist Ansfelden die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Ansfelden mit 18 271 Einwohnern kleiner ist als Leonding (29 244 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 41,3 Jahre in Ansfelden im Vergleich zu 43,6 Jahren in Leonding. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Ansfelden Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in LeondingSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Ansfelden
284
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Leonding
636
€/m²Stand: 2025
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