Wohnen in Bad Aussee oder Schladming?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Liezen (Steiermark) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Bad Aussee | Schladming |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 174 €/m² | 293 €/m² |
| Einwohnerzahl | 4 988 | 6 572 |
| Ø Durchschnittsalter | 48,9 Jahre | 46,4 Jahre |
| Bevölkerungstrend | stabil (+2.6 %) | stabil (-3.1 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | keine Lärmbelastung | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Bad Aussee kosten im Schnitt 174 €/m², während man in Schladming bei 293 €/m² liegt. Damit ist Bad Aussee die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Bad Aussee mit 4 988 Einwohnern kleiner ist als Schladming (6 572 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 48,9 Jahre in Bad Aussee im Vergleich zu 46,4 Jahren in Schladming. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Bad Aussee als ruhig gilt, sieht man in SchladmingSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Bad Aussee
174
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Schladming
293
€/m²Stand: 2025
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