Wohnen in Bad Hall oder Garsten?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Steyr-Land (Oberösterreich) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Bad Hall | Garsten |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 182 €/m² | 252 €/m² |
| Einwohnerzahl | 5 868 | 6 674 |
| Ø Durchschnittsalter | 44,6 Jahre | 45,5 Jahre |
| Bevölkerungstrend | wächst (+22.3 %) | stabil (+0.2 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Bad Hall kosten im Schnitt 182 €/m², während man in Garsten bei 252 €/m² liegt. Damit ist Bad Hall die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Bad Hall mit 5 868 Einwohnern kleiner ist als Garsten (6 674 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 44,6 Jahre in Bad Hall im Vergleich zu 45,5 Jahren in Garsten. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Bad Hall Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in GarstenSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Bad Hall
182
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Garsten
252
€/m²Stand: 2025
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