Wohnen in Bad Hofgastein oder Sankt Johann im Pongau?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Salzburg) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Bad Hofgastein | Sankt Johann im Pongau |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 374 €/m² | 482 €/m² |
| Einwohnerzahl | 6 677 | 11 643 |
| Ø Durchschnittsalter | 46,5 Jahre | 42,3 Jahre |
| Bevölkerungstrend | stabil (-0.4 %) | wächst (+8.7 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Bad Hofgastein kosten im Schnitt 374 €/m², während man in Sankt Johann im Pongau bei 482 €/m² liegt. Damit ist Bad Hofgastein die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Bad Hofgastein mit 6 677 Einwohnern kleiner ist als Sankt Johann im Pongau (11 643 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 46,5 Jahre in Bad Hofgastein im Vergleich zu 42,3 Jahren in Sankt Johann im Pongau. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Bad Hofgastein Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in Sankt Johann im PongauSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Bad Hofgastein
374
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Sankt Johann im Pongau
482
€/m²Stand: 2025
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