Wohnen in Bad Ischl oder Gmunden?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Gmunden (Oberösterreich) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Bad Ischl | Gmunden |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 286 €/m² | 529 €/m² |
| Einwohnerzahl | 14 107 | 13 231 |
| Ø Durchschnittsalter | 46,9 Jahre | 47,2 Jahre |
| Bevölkerungstrend | stabil (+1.4 %) | stabil (+1.5 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Bad Ischl kosten im Schnitt 286 €/m², während man in Gmunden bei 529 €/m² liegt. Damit ist Bad Ischl die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Bad Ischl mit 14 107 Einwohnern größer ist als Gmunden (13 231 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 46,9 Jahre in Bad Ischl im Vergleich zu 47,2 Jahren in Gmunden. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Bad Ischl Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in GmundenSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Bad Ischl
286
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Gmunden
529
€/m²Stand: 2025
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