Wohnen in Bad St. Leonhard im Lavanttal oder St. Andrä?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Wolfsberg (Kärnten) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Bad St. Leonhard im Lavanttal | St. Andrä |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 59 €/m² | 69 €/m² |
| Einwohnerzahl | 4 244 | 9 840 |
| Ø Durchschnittsalter | 46,2 Jahre | 46,5 Jahre |
| Bevölkerungstrend | schrumpft (-7.2 %) | stabil (-4.6 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Bad St. Leonhard im Lavanttal kosten im Schnitt 59 €/m², während man in St. Andrä bei 69 €/m² liegt. Damit ist Bad St. Leonhard im Lavanttal die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Bad St. Leonhard im Lavanttal mit 4 244 Einwohnern kleiner ist als St. Andrä (9 840 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 46,2 Jahre in Bad St. Leonhard im Lavanttal im Vergleich zu 46,5 Jahren in St. Andrä. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Bad St. Leonhard im Lavanttal Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in St. AndräSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Bad St. Leonhard im Lavanttal
59
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise St. Andrä
69
€/m²Stand: 2025
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