Wohnen in Brunn am Gebirge oder Mödling?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Mödling (Niederösterreich) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Brunn am Gebirge | Mödling |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 748 €/m² | 765 €/m² |
| Einwohnerzahl | 12 310 | 20 662 |
| Ø Durchschnittsalter | 43,9 Jahre | 45,8 Jahre |
| Bevölkerungstrend | wächst (+10.2 %) | stabil (+1.4 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Brunn am Gebirge kosten im Schnitt 748 €/m², während man in Mödling bei 765 €/m² liegt. Damit ist Brunn am Gebirge die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Brunn am Gebirge mit 12 310 Einwohnern kleiner ist als Mödling (20 662 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 43,9 Jahre in Brunn am Gebirge im Vergleich zu 45,8 Jahren in Mödling. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Brunn am Gebirge Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in MödlingSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Brunn am Gebirge
748
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Mödling
765
€/m²Stand: 2025
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