Wohnen in Engerwitzdorf oder Feldkirchen an der Donau?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Urfahr-Umgebung (Oberösterreich) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Engerwitzdorf | Feldkirchen an der Donau |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 293 €/m² | 159 €/m² |
| Einwohnerzahl | 9 099 | 5 580 |
| Ø Durchschnittsalter | 43,6 Jahre | 45 Jahre |
| Bevölkerungstrend | wächst (+8.3 %) | wächst (+8.7 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Engerwitzdorf kosten im Schnitt 293 €/m², während man in Feldkirchen an der Donau bei 159 €/m² liegt. Damit ist Feldkirchen an der Donau die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Engerwitzdorf mit 9 099 Einwohnern größer ist als Feldkirchen an der Donau (5 580 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 43,6 Jahre in Engerwitzdorf im Vergleich zu 45 Jahren in Feldkirchen an der Donau. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Engerwitzdorf Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in Feldkirchen an der DonauSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Engerwitzdorf
293
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Feldkirchen an der Donau
159
€/m²Stand: 2025
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