Wohnen in Fehring oder Gnas?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Südoststeiermark (Steiermark) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Fehring | Gnas |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 22 €/m² | 25 €/m² |
| Einwohnerzahl | 7 146 | 5 969 |
| Ø Durchschnittsalter | 47,2 Jahre | 45,6 Jahre |
| Bevölkerungstrend | stabil (-2.9 %) | stabil (-4.8 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | keine Lärmbelastung |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Fehring kosten im Schnitt 22 €/m², während man in Gnas bei 25 €/m² liegt. Damit ist Fehring die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Fehring mit 7 146 Einwohnern größer ist als Gnas (5 969 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 47,2 Jahre in Fehring im Vergleich zu 45,6 Jahren in Gnas. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Fehring Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in Gnaskeine relevante Lärmbelastung.
Grundstückspreise Fehring
22
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Gnas
25
€/m²Stand: 2025
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