Wohnen in Feldbach oder Gnas?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Südoststeiermark (Steiermark) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Feldbach | Gnas |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 47 €/m² | 25 €/m² |
| Einwohnerzahl | 13 495 | 5 969 |
| Ø Durchschnittsalter | 45,1 Jahre | 45,6 Jahre |
| Bevölkerungstrend | stabil (+4.8 %) | stabil (-4.8 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | keine Lärmbelastung |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Feldbach kosten im Schnitt 47 €/m², während man in Gnas bei 25 €/m² liegt. Damit ist Gnas die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Feldbach mit 13 495 Einwohnern größer ist als Gnas (5 969 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 45,1 Jahre in Feldbach im Vergleich zu 45,6 Jahren in Gnas. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Feldbach Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in Gnaskeine relevante Lärmbelastung.
Grundstückspreise Feldbach
47
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Gnas
25
€/m²Stand: 2025
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