Wohnen in Fließ oder Zams?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Landeck (Tirol) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Fließ | Zams |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 206 €/m² | 615 €/m² |
| Einwohnerzahl | 3 105 | 3 613 |
| Ø Durchschnittsalter | 41 Jahre | 44,2 Jahre |
| Bevölkerungstrend | wächst (+6.7 %) | wächst (+10.5 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Fließ kosten im Schnitt 206 €/m², während man in Zams bei 615 €/m² liegt. Damit ist Fließ die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Fließ mit 3 105 Einwohnern kleiner ist als Zams (3 613 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 41 Jahre in Fließ im Vergleich zu 44,2 Jahren in Zams. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Fließ Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in ZamsSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Fließ
206
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Zams
615
€/m²Stand: 2025
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