Wohnen in Freistadt oder Pregarten?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Freistadt (Oberösterreich) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Freistadt | Pregarten |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 163 €/m² | 205 €/m² |
| Einwohnerzahl | 8 270 | 5 608 |
| Ø Durchschnittsalter | 42,9 Jahre | 44 Jahre |
| Bevölkerungstrend | wächst (+10.6 %) | wächst (+12.2 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Freistadt kosten im Schnitt 163 €/m², während man in Pregarten bei 205 €/m² liegt. Damit ist Freistadt die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Freistadt mit 8 270 Einwohnern größer ist als Pregarten (5 608 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 42,9 Jahre in Freistadt im Vergleich zu 44 Jahren in Pregarten. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Freistadt Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in PregartenSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Freistadt
163
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Pregarten
205
€/m²Stand: 2025
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