Wohnen in Gmünd oder Schrems?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Gmünd (Niederösterreich) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Gmünd | Schrems |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 62 €/m² | 28 €/m² |
| Einwohnerzahl | 5 140 | 5 272 |
| Ø Durchschnittsalter | 47,8 Jahre | 47,6 Jahre |
| Bevölkerungstrend | schrumpft (-5.9 %) | schrumpft (-7.1 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Gmünd kosten im Schnitt 62 €/m², während man in Schrems bei 28 €/m² liegt. Damit ist Schrems die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Gmünd mit 5 140 Einwohnern kleiner ist als Schrems (5 272 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 47,8 Jahre in Gmünd im Vergleich zu 47,6 Jahren in Schrems. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Gmünd Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in SchremsSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Gmünd
62
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Schrems
28
€/m²Stand: 2025
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