Wohnen in Gols oder Neusiedl am See?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Neusiedl am See (Burgenland) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Gols | Neusiedl am See |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 209 €/m² | 377 €/m² |
| Einwohnerzahl | 3 937 | 8 885 |
| Ø Durchschnittsalter | 46,2 Jahre | 43,5 Jahre |
| Bevölkerungstrend | wächst (+6.5 %) | wächst (+27.1 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Gols kosten im Schnitt 209 €/m², während man in Neusiedl am See bei 377 €/m² liegt. Damit ist Gols die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Gols mit 3 937 Einwohnern kleiner ist als Neusiedl am See (8 885 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 46,2 Jahre in Gols im Vergleich zu 43,5 Jahren in Neusiedl am See. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Gols Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in Neusiedl am SeeSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Gols
209
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Neusiedl am See
377
€/m²Stand: 2025
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