Wohnen in Gratwein-Straßengel oder Seiersberg-Pirka?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Gratwein-Straßengel | Seiersberg-Pirka |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 162 €/m² | 247 €/m² |
| Einwohnerzahl | 12 799 | 12 289 |
| Ø Durchschnittsalter | 45,8 Jahre | 43,4 Jahre |
| Bevölkerungstrend | stabil (+1.5 %) | wächst (+17.7 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Gratwein-Straßengel kosten im Schnitt 162 €/m², während man in Seiersberg-Pirka bei 247 €/m² liegt. Damit ist Gratwein-Straßengel die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Gratwein-Straßengel mit 12 799 Einwohnern größer ist als Seiersberg-Pirka (12 289 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 45,8 Jahre in Gratwein-Straßengel im Vergleich zu 43,4 Jahren in Seiersberg-Pirka. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Gratwein-Straßengel Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in Seiersberg-PirkaSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Gratwein-Straßengel
162
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Seiersberg-Pirka
247
€/m²Stand: 2025
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