Wohnen in Groß-Enzersdorf oder Strasshof an der Nordbahn?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Groß-Enzersdorf | Strasshof an der Nordbahn |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 419 €/m² | 347 €/m² |
| Einwohnerzahl | 12 088 | 12 202 |
| Ø Durchschnittsalter | 43,3 Jahre | 40,8 Jahre |
| Bevölkerungstrend | wächst (+27.1 %) | wächst (+42.9 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Groß-Enzersdorf kosten im Schnitt 419 €/m², während man in Strasshof an der Nordbahn bei 347 €/m² liegt. Damit ist Strasshof an der Nordbahn die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Groß-Enzersdorf mit 12 088 Einwohnern kleiner ist als Strasshof an der Nordbahn (12 202 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 43,3 Jahre in Groß-Enzersdorf im Vergleich zu 40,8 Jahren in Strasshof an der Nordbahn. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Groß-Enzersdorf Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in Strasshof an der NordbahnSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Groß-Enzersdorf
419
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Strasshof an der Nordbahn
347
€/m²Stand: 2025
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