Wohnen in Groß Gerungs oder Zwettl-Niederösterreich?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Zwettl (Niederösterreich) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Groß Gerungs | Zwettl-Niederösterreich |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 18 €/m² | 71 €/m² |
| Einwohnerzahl | 4 459 | 10 771 |
| Ø Durchschnittsalter | 44,8 Jahre | 47,3 Jahre |
| Bevölkerungstrend | stabil (-3.8 %) | stabil (-4.3 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | keine Lärmbelastung | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Groß Gerungs kosten im Schnitt 18 €/m², während man in Zwettl-Niederösterreich bei 71 €/m² liegt. Damit ist Groß Gerungs die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Groß Gerungs mit 4 459 Einwohnern kleiner ist als Zwettl-Niederösterreich (10 771 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 44,8 Jahre in Groß Gerungs im Vergleich zu 47,3 Jahren in Zwettl-Niederösterreich. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Groß Gerungs als ruhig gilt, sieht man in Zwettl-NiederösterreichSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Groß Gerungs
18
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Zwettl-Niederösterreich
71
€/m²Stand: 2025
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