Wohnen in Gunskirchen oder Marchtrenk?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Wels-Land (Oberösterreich) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Gunskirchen | Marchtrenk |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 294 €/m² | 278 €/m² |
| Einwohnerzahl | 6 513 | 14 815 |
| Ø Durchschnittsalter | 43,2 Jahre | 42,1 Jahre |
| Bevölkerungstrend | wächst (+16.0 %) | wächst (+20.8 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Gunskirchen kosten im Schnitt 294 €/m², während man in Marchtrenk bei 278 €/m² liegt. Damit ist Marchtrenk die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Gunskirchen mit 6 513 Einwohnern kleiner ist als Marchtrenk (14 815 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 43,2 Jahre in Gunskirchen im Vergleich zu 42,1 Jahren in Marchtrenk. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Gunskirchen Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in MarchtrenkSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Gunskirchen
294
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Marchtrenk
278
€/m²Stand: 2025
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