Wohnen in Gunskirchen oder Thalheim bei Wels?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Wels-Land (Oberösterreich) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Gunskirchen | Thalheim bei Wels |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 294 €/m² | 341 €/m² |
| Einwohnerzahl | 6 513 | 5 559 |
| Ø Durchschnittsalter | 43,2 Jahre | 45,3 Jahre |
| Bevölkerungstrend | wächst (+16.0 %) | stabil (+1.4 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Gunskirchen kosten im Schnitt 294 €/m², während man in Thalheim bei Wels bei 341 €/m² liegt. Damit ist Gunskirchen die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Gunskirchen mit 6 513 Einwohnern größer ist als Thalheim bei Wels (5 559 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 43,2 Jahre in Gunskirchen im Vergleich zu 45,3 Jahren in Thalheim bei Wels. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Gunskirchen Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in Thalheim bei WelsSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Gunskirchen
294
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Thalheim bei Wels
341
€/m²Stand: 2025
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