Wohnen in Hallein oder Kuchl?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Hallein (Salzburg) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Hallein | Kuchl |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 727 €/m² | 815 €/m² |
| Einwohnerzahl | 21 654 | 7 512 |
| Ø Durchschnittsalter | 42,4 Jahre | 42,1 Jahre |
| Bevölkerungstrend | wächst (+9.2 %) | wächst (+11.2 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Hallein kosten im Schnitt 727 €/m², während man in Kuchl bei 815 €/m² liegt. Damit ist Hallein die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Hallein mit 21 654 Einwohnern größer ist als Kuchl (7 512 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 42,4 Jahre in Hallein im Vergleich zu 42,1 Jahren in Kuchl. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Hallein Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in KuchlSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Hallein
727
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Kuchl
815
€/m²Stand: 2025
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