Wohnen in Hartberg oder Pöllau?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (Steiermark) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Hartberg | Pöllau |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 72 €/m² | 43 €/m² |
| Einwohnerzahl | 6 725 | 5 890 |
| Ø Durchschnittsalter | 46,7 Jahre | 46,2 Jahre |
| Bevölkerungstrend | stabil (+1.9 %) | stabil (-4.3 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | keine Lärmbelastung |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Hartberg kosten im Schnitt 72 €/m², während man in Pöllau bei 43 €/m² liegt. Damit ist Pöllau die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Hartberg mit 6 725 Einwohnern größer ist als Pöllau (5 890 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 46,7 Jahre in Hartberg im Vergleich zu 46,2 Jahren in Pöllau. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Hartberg Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in Pöllaukeine relevante Lärmbelastung.
Grundstückspreise Hartberg
72
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Pöllau
43
€/m²Stand: 2025
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