Wohnen in Heidenreichstein oder Schrems?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Gmünd (Niederösterreich) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Heidenreichstein | Schrems |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 28 €/m² | 28 €/m² |
| Einwohnerzahl | 3 755 | 5 272 |
| Ø Durchschnittsalter | 49,2 Jahre | 47,6 Jahre |
| Bevölkerungstrend | schrumpft (-8.5 %) | schrumpft (-7.1 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | keine Lärmbelastung | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Heidenreichstein kosten im Schnitt 28 €/m², während man in Schrems bei 28 €/m² liegt. Damit ist Schrems die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Heidenreichstein mit 3 755 Einwohnern kleiner ist als Schrems (5 272 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 49,2 Jahre in Heidenreichstein im Vergleich zu 47,6 Jahren in Schrems. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Heidenreichstein als ruhig gilt, sieht man in SchremsSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Heidenreichstein
28
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Schrems
28
€/m²Stand: 2025
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