Wohnen in Hermagor-Pressegger See oder Kötschach-Mauthen?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Hermagor (Kärnten) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Hermagor-Pressegger See | Kötschach-Mauthen |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 68 €/m² | 61 €/m² |
| Einwohnerzahl | 6 905 | 3 320 |
| Ø Durchschnittsalter | 48,1 Jahre | 48,3 Jahre |
| Bevölkerungstrend | stabil (-2.1 %) | stabil (-3.5 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | keine Lärmbelastung |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Hermagor-Pressegger See kosten im Schnitt 68 €/m², während man in Kötschach-Mauthen bei 61 €/m² liegt. Damit ist Kötschach-Mauthen die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Hermagor-Pressegger See mit 6 905 Einwohnern größer ist als Kötschach-Mauthen (3 320 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 48,1 Jahre in Hermagor-Pressegger See im Vergleich zu 48,3 Jahren in Kötschach-Mauthen. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Hermagor-Pressegger See Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in Kötschach-Mauthenkeine relevante Lärmbelastung.
Grundstückspreise Hermagor-Pressegger See
68
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Kötschach-Mauthen
61
€/m²Stand: 2025
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