Wohnen in Kalsdorf bei Graz oder Seiersberg-Pirka?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Kalsdorf bei Graz | Seiersberg-Pirka |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 201 €/m² | 247 €/m² |
| Einwohnerzahl | 9 010 | 12 289 |
| Ø Durchschnittsalter | 40,5 Jahre | 43,4 Jahre |
| Bevölkerungstrend | wächst (+55.4 %) | wächst (+17.7 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Kalsdorf bei Graz kosten im Schnitt 201 €/m², während man in Seiersberg-Pirka bei 247 €/m² liegt. Damit ist Kalsdorf bei Graz die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Kalsdorf bei Graz mit 9 010 Einwohnern kleiner ist als Seiersberg-Pirka (12 289 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 40,5 Jahre in Kalsdorf bei Graz im Vergleich zu 43,4 Jahren in Seiersberg-Pirka. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Kalsdorf bei Graz Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in Seiersberg-PirkaSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Kalsdorf bei Graz
201
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Seiersberg-Pirka
247
€/m²Stand: 2025
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