Wohnen in Kremsmünster oder Pettenbach?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Kirchdorf an der Krems (Oberösterreich) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Kremsmünster | Pettenbach |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 168 €/m² | 142 €/m² |
| Einwohnerzahl | 7 041 | 5 409 |
| Ø Durchschnittsalter | 42,5 Jahre | 42,6 Jahre |
| Bevölkerungstrend | wächst (+9.1 %) | wächst (+8.9 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | keine Lärmbelastung |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Kremsmünster kosten im Schnitt 168 €/m², während man in Pettenbach bei 142 €/m² liegt. Damit ist Pettenbach die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Kremsmünster mit 7 041 Einwohnern größer ist als Pettenbach (5 409 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 42,5 Jahre in Kremsmünster im Vergleich zu 42,6 Jahren in Pettenbach. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Kremsmünster Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in Pettenbachkeine relevante Lärmbelastung.
Grundstückspreise Kremsmünster
168
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Pettenbach
142
€/m²Stand: 2025
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