Wohnen in Kufstein oder Wörgl?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Kufstein (Tirol) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Kufstein | Wörgl |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 834 €/m² | 655 €/m² |
| Einwohnerzahl | 20 212 | 14 412 |
| Ø Durchschnittsalter | 42,6 Jahre | 41,9 Jahre |
| Bevölkerungstrend | wächst (+16.5 %) | wächst (+14.1 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Kufstein kosten im Schnitt 834 €/m², während man in Wörgl bei 655 €/m² liegt. Damit ist Wörgl die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Kufstein mit 20 212 Einwohnern größer ist als Wörgl (14 412 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 42,6 Jahre in Kufstein im Vergleich zu 41,9 Jahren in Wörgl. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Kufstein Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in WörglSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Kufstein
834
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Wörgl
655
€/m²Stand: 2025
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