Wohnen in Lengau oder Mattighofen?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Lengau | Mattighofen |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 192 €/m² | 201 €/m² |
| Einwohnerzahl | 5 144 | 7 701 |
| Ø Durchschnittsalter | 42 Jahre | 39,9 Jahre |
| Bevölkerungstrend | wächst (+17.8 %) | wächst (+37.2 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Lengau kosten im Schnitt 192 €/m², während man in Mattighofen bei 201 €/m² liegt. Damit ist Lengau die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Lengau mit 5 144 Einwohnern kleiner ist als Mattighofen (7 701 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 42 Jahre in Lengau im Vergleich zu 39,9 Jahren in Mattighofen. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Lengau Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in MattighofenSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Lengau
192
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Mattighofen
201
€/m²Stand: 2025
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