Wohnen in Leonding oder Traun?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Linz-Land (Oberösterreich) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Leonding | Traun |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 636 €/m² | 434 €/m² |
| Einwohnerzahl | 29 244 | 25 345 |
| Ø Durchschnittsalter | 43,6 Jahre | 42,9 Jahre |
| Bevölkerungstrend | wächst (+15.7 %) | wächst (+6.5 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Leonding kosten im Schnitt 636 €/m², während man in Traun bei 434 €/m² liegt. Damit ist Traun die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Leonding mit 29 244 Einwohnern größer ist als Traun (25 345 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 43,6 Jahre in Leonding im Vergleich zu 42,9 Jahren in Traun. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Leonding Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in TraunSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Leonding
636
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Traun
434
€/m²Stand: 2025
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