Wohnen in Lienz oder Nußdorf-Debant?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Lienz (Tirol) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Lienz | Nußdorf-Debant |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 341 €/m² | 307 €/m² |
| Einwohnerzahl | 12 107 | 3 415 |
| Ø Durchschnittsalter | 47,4 Jahre | 44,5 Jahre |
| Bevölkerungstrend | stabil (+1.8 %) | wächst (+6.0 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Lienz kosten im Schnitt 341 €/m², während man in Nußdorf-Debant bei 307 €/m² liegt. Damit ist Nußdorf-Debant die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Lienz mit 12 107 Einwohnern größer ist als Nußdorf-Debant (3 415 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 47,4 Jahre in Lienz im Vergleich zu 44,5 Jahren in Nußdorf-Debant. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Lienz Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in Nußdorf-DebantSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Lienz
341
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Nußdorf-Debant
307
€/m²Stand: 2025
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