Wohnen in Marchtrenk oder Thalheim bei Wels?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Wels-Land (Oberösterreich) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Marchtrenk | Thalheim bei Wels |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 278 €/m² | 341 €/m² |
| Einwohnerzahl | 14 815 | 5 559 |
| Ø Durchschnittsalter | 42,1 Jahre | 45,3 Jahre |
| Bevölkerungstrend | wächst (+20.8 %) | stabil (+1.4 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Marchtrenk kosten im Schnitt 278 €/m², während man in Thalheim bei Wels bei 341 €/m² liegt. Damit ist Marchtrenk die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Marchtrenk mit 14 815 Einwohnern größer ist als Thalheim bei Wels (5 559 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 42,1 Jahre in Marchtrenk im Vergleich zu 45,3 Jahren in Thalheim bei Wels. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Marchtrenk Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in Thalheim bei WelsSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Marchtrenk
278
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Thalheim bei Wels
341
€/m²Stand: 2025
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