Wohnen in Mauthausen oder Schwertberg?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Perg (Oberösterreich) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Mauthausen | Schwertberg |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 181 €/m² | 172 €/m² |
| Einwohnerzahl | 4 915 | 5 476 |
| Ø Durchschnittsalter | 43,7 Jahre | 42,9 Jahre |
| Bevölkerungstrend | stabil (-0.5 %) | wächst (+7.0 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Mauthausen kosten im Schnitt 181 €/m², während man in Schwertberg bei 172 €/m² liegt. Damit ist Schwertberg die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Mauthausen mit 4 915 Einwohnern kleiner ist als Schwertberg (5 476 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 43,7 Jahre in Mauthausen im Vergleich zu 42,9 Jahren in Schwertberg. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Mauthausen Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in SchwertbergSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Mauthausen
181
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Schwertberg
172
€/m²Stand: 2025
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