Wohnen in Mittersill oder Zell am See?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Zell am See (Salzburg) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Mittersill | Zell am See |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 498 €/m² | 718 €/m² |
| Einwohnerzahl | 5 723 | 10 227 |
| Ø Durchschnittsalter | 43,6 Jahre | 45,4 Jahre |
| Bevölkerungstrend | wächst (+6.3 %) | wächst (+7.7 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Mittersill kosten im Schnitt 498 €/m², während man in Zell am See bei 718 €/m² liegt. Damit ist Mittersill die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Mittersill mit 5 723 Einwohnern kleiner ist als Zell am See (10 227 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 43,6 Jahre in Mittersill im Vergleich zu 45,4 Jahren in Zell am See. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Mittersill Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in Zell am SeeSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Mittersill
498
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Zell am See
718
€/m²Stand: 2025
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