Wohnen in Neudörfl oder Pöttsching?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Mattersburg (Burgenland) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Neudörfl | Pöttsching |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 176 €/m² | 118 €/m² |
| Einwohnerzahl | 5 015 | 3 068 |
| Ø Durchschnittsalter | 43,9 Jahre | 46,6 Jahre |
| Bevölkerungstrend | wächst (+16.4 %) | wächst (+5.8 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Neudörfl kosten im Schnitt 176 €/m², während man in Pöttsching bei 118 €/m² liegt. Damit ist Pöttsching die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Neudörfl mit 5 015 Einwohnern größer ist als Pöttsching (3 068 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 43,9 Jahre in Neudörfl im Vergleich zu 46,6 Jahren in Pöttsching. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Neudörfl Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in PöttschingSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Neudörfl
176
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Pöttsching
118
€/m²Stand: 2025
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