Wohnen in Oberwart oder Pinkafeld?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Oberwart (Burgenland) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Oberwart | Pinkafeld |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 93 €/m² | 60 €/m² |
| Einwohnerzahl | 8 060 | 5 890 |
| Ø Durchschnittsalter | 44,7 Jahre | 45,2 Jahre |
| Bevölkerungstrend | wächst (+12.7 %) | wächst (+7.7 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Oberwart kosten im Schnitt 93 €/m², während man in Pinkafeld bei 60 €/m² liegt. Damit ist Pinkafeld die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Oberwart mit 8 060 Einwohnern größer ist als Pinkafeld (5 890 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 44,7 Jahre in Oberwart im Vergleich zu 45,2 Jahren in Pinkafeld. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Oberwart Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in PinkafeldSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Oberwart
93
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Pinkafeld
60
€/m²Stand: 2025
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