Wohnen in Pregarten oder Wartberg ob der Aist?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Freistadt (Oberösterreich) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Pregarten | Wartberg ob der Aist |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 205 €/m² | 189 €/m² |
| Einwohnerzahl | 5 608 | 4 489 |
| Ø Durchschnittsalter | 44 Jahre | 43,7 Jahre |
| Bevölkerungstrend | wächst (+12.2 %) | wächst (+12.1 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Pregarten kosten im Schnitt 205 €/m², während man in Wartberg ob der Aist bei 189 €/m² liegt. Damit ist Wartberg ob der Aist die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Pregarten mit 5 608 Einwohnern größer ist als Wartberg ob der Aist (4 489 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 44 Jahre in Pregarten im Vergleich zu 43,7 Jahren in Wartberg ob der Aist. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Pregarten Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in Wartberg ob der AistSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Pregarten
205
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Wartberg ob der Aist
189
€/m²Stand: 2025
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