Wohnen in Rohrbach-Berg oder St. Martin im Mühlkreis?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Rohrbach (Oberösterreich) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Rohrbach-Berg | St. Martin im Mühlkreis |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 97 €/m² | 78 €/m² |
| Einwohnerzahl | 5 291 | 3 805 |
| Ø Durchschnittsalter | 44,7 Jahre | 43,1 Jahre |
| Bevölkerungstrend | stabil (+4.6 %) | wächst (+5.5 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Rohrbach-Berg kosten im Schnitt 97 €/m², während man in St. Martin im Mühlkreis bei 78 €/m² liegt. Damit ist St. Martin im Mühlkreis die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Rohrbach-Berg mit 5 291 Einwohnern größer ist als St. Martin im Mühlkreis (3 805 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 44,7 Jahre in Rohrbach-Berg im Vergleich zu 43,1 Jahren in St. Martin im Mühlkreis. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Rohrbach-Berg Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in St. Martin im MühlkreisSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Rohrbach-Berg
97
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise St. Martin im Mühlkreis
78
€/m²Stand: 2025
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