Wohnen in Saalfelden am Steinernen Meer oder Zell am See?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Zell am See (Salzburg) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Saalfelden am Steinernen Meer | Zell am See |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 547 €/m² | 718 €/m² |
| Einwohnerzahl | 17 299 | 10 227 |
| Ø Durchschnittsalter | 43,9 Jahre | 45,4 Jahre |
| Bevölkerungstrend | wächst (+8.8 %) | wächst (+7.7 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Saalfelden am Steinernen Meer kosten im Schnitt 547 €/m², während man in Zell am See bei 718 €/m² liegt. Damit ist Saalfelden am Steinernen Meer die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Saalfelden am Steinernen Meer mit 17 299 Einwohnern größer ist als Zell am See (10 227 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 43,9 Jahre in Saalfelden am Steinernen Meer im Vergleich zu 45,4 Jahren in Zell am See. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Saalfelden am Steinernen Meer Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in Zell am SeeSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Saalfelden am Steinernen Meer
547
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Zell am See
718
€/m²Stand: 2025
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