Wohnen in Seekirchen am Wallersee oder Straßwalchen?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Salzburg-Umgebung (Salzburg) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Seekirchen am Wallersee | Straßwalchen |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 472 €/m² | 321 €/m² |
| Einwohnerzahl | 11 708 | 8 194 |
| Ø Durchschnittsalter | 42,6 Jahre | 41,1 Jahre |
| Bevölkerungstrend | wächst (+19.9 %) | wächst (+17.1 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Seekirchen am Wallersee kosten im Schnitt 472 €/m², während man in Straßwalchen bei 321 €/m² liegt. Damit ist Straßwalchen die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Seekirchen am Wallersee mit 11 708 Einwohnern größer ist als Straßwalchen (8 194 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 42,6 Jahre in Seekirchen am Wallersee im Vergleich zu 41,1 Jahren in Straßwalchen. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Seekirchen am Wallersee Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in StraßwalchenSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Seekirchen am Wallersee
472
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Straßwalchen
321
€/m²Stand: 2025
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