Wohnen in Sollenau oder Wöllersdorf-Steinabrückl?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Niederösterreich) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | Sollenau | Wöllersdorf-Steinabrückl |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 296 €/m² | 187 €/m² |
| Einwohnerzahl | 5 477 | 5 094 |
| Ø Durchschnittsalter | 44,1 Jahre | 41,5 Jahre |
| Bevölkerungstrend | wächst (+15.6 %) | wächst (+22.3 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥77 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in Sollenau kosten im Schnitt 296 €/m², während man in Wöllersdorf-Steinabrückl bei 187 €/m² liegt. Damit ist Wöllersdorf-Steinabrückl die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass Sollenau mit 5 477 Einwohnern größer ist als Wöllersdorf-Steinabrückl (5 094 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 44,1 Jahre in Sollenau im Vergleich zu 41,5 Jahren in Wöllersdorf-Steinabrückl. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während Sollenau Lärmspitzen von bis zu 77 dB aufweist, sieht man in Wöllersdorf-SteinabrücklSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise Sollenau
296
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Wöllersdorf-Steinabrückl
187
€/m²Stand: 2025
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