Wohnen in St. Andrä-Wördern oder Tulln an der Donau?
Grundstückspreise, Lärmbelastung, Demografie und historische Preisentwicklungen der beiden Nachbarorte im Bezirk Tulln (Niederösterreich) im direkten Vergleich.
Quick Facts Direktvergleich
| Kriterium | St. Andrä-Wördern | Tulln an der Donau |
|---|---|---|
| Ø Grundstückspreis | 381 €/m² | 346 €/m² |
| Einwohnerzahl | 7 956 | 16 951 |
| Ø Durchschnittsalter | 46,9 Jahre | 44,7 Jahre |
| Bevölkerungstrend | wächst (+6.4 %) | wächst (+12.8 %) |
| Lage-Lärmpegel (Max) | ≥72 dB Lden | ≥77 dB Lden |
Standortanalyse & Vergleich
Ein Blick auf die Immobilienpreise offenbart einen klaren preislichen Unterschied: Grundstücke in St. Andrä-Wördern kosten im Schnitt 381 €/m², während man in Tulln an der Donau bei 346 €/m² liegt. Damit ist Tulln an der Donau die preislich attraktivere Alternative im direkten Vergleich für Käufer und Bauherren.
In Sachen Demografie zeigt sich, dass St. Andrä-Wördern mit 7 956 Einwohnern kleiner ist als Tulln an der Donau (16 951 Einwohner). Das Durchschnittsalter beträgt 46,9 Jahre in St. Andrä-Wördern im Vergleich zu 44,7 Jahren in Tulln an der Donau. Eine jüngere Bevölkerungsstruktur stützt meist langfristig die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, während ältere Strukturen oft eine stabilere, etablierte Nachbarschaft bedeuten.
Wohnumfeld & Lärm: Lärmbelastung ist ein oft unterschätzter Wertfaktor bei Immobilien. Während St. Andrä-Wördern Lärmspitzen von bis zu 72 dB aufweist, sieht man in Tulln an der DonauSpitzen von bis zu 77 dB.
Grundstückspreise St. Andrä-Wördern
381
€/m²Stand: 2025
Grundstückspreise Tulln an der Donau
346
€/m²Stand: 2025
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